青岛治理19项房屋质量通病 渗漏裂缝追责

　　现浇混凝土楼板裂缝、墙面渗漏、电气水暖等安装不规范……住宅工程存在的这些问题既是当前建筑工程存在的质量通病，也是市民对房屋质量投诉的重点。记者日前从市城乡建设委建管局获悉，本市未来三年将对影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝等19项突出工程质量通病进行专项治理。新建住宅工程对质量通病的治理效果不达标，将无法竣工验收备案。

　　据介绍，针对目前住宅工程存在的质量通病，本市专门成立了住宅工程质量通病专项治理活动小组，拟在未来三年内，对影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝等19项突出工程质量通病进行专项治理。今年是质量通病专项治理的启动年，本市已经制定了住宅工程质量通病防治手册，对各种质量通病提出了治理措施。市城乡建设委建管局有关负责人表示：“到2013年，全市住宅工程19项质量通病就能得到有效治理，质量投诉明显下降，住户对住宅工程质量的满意度达到95%以上。”

　　为保证专项治理落到实处，市城乡建设委建管局要求，在工程施工前，各建筑责任主体应从工程设计、材料质量、施工工艺、质量管理等方面进行技术交底。“施工方案一经审批，不得随意更改或降低标准。”市城乡建设委建管局有关负责人表示。根据市城乡建设委建管局制定的《青岛市住宅工程质量通病防治手册》，针对每项质量通病，都有详细的防治措施和施工要求，例如现浇钢筋混凝土楼板的设计厚度不应小于120mm ，墙面抹灰厚度超过35mm时加设钢丝网防裂等。

　　市城乡建设委建管局有关负责人要求，今后组织住宅工程验收时发现存在质量通病，需责令施工单位整改后方可验收交付使用。工程完工后质量通病专项治理效果达不到要求的，不予竣工验收备案，“存在违法违规行为将严厉处罚”。

　　根据规划，从今年4月份起，各区、市要制定质量通病专项治理实施细则，并明确相关单位的责任。“12月份市城乡建设委将对治理情况进行督查，治理不到位将追究有关单位责任。”市城乡建设委建管局有关负责人表示。同时，市城乡建设委建管局还将于4月1日上午，在四方区重庆南路162号召开全市建筑工程质量通病治理示范工程现场观摩会。