融创上城业主私搭违建被强拆

　　花园改车库，楼底挖出地下室，露台上加盖房屋，公用绿地圈为自己所有……这些让大家饱受困扰、业主私搭乱建使得住宅楼随意“长高”、“变胖”的现象将被依法遏制了。

　　昨日8时许，规划、行政执法、公安、消防、质量安全5部门联合执法，对长春融创上城小区8处业主私搭的违法建筑进行强拆，打响了长春市居住小区内违法建筑专项集中整治行动第一枪。

　　业主投诉

　　有居民随意拆改住房结构

　　联排别墅，同一位置，有的是露台，有的改成阳光房，原本“身材”统一的楼体，如今却变得高低起伏，参差不齐。

　　近日，记者走访一些中、高档小区时发现同样一个问题，私自让住宅楼“长高”、“长胖”，有的业主为达到“理想”的效果，对购买住房实行改造，花园改车库，楼底挖出地下室，露台上加盖房屋，公用绿地圈为自己所有……

　　今年以来，长春融创上城小区不断接到业主投诉电话，反映小区内私搭乱建现象严重。记者了解到，除了融创上城以外，“12345”市长公开电话也经常能接到长春其他一些高端楼盘的类似投诉。这说明随意改变楼体结构，成了长春市一些小区共有现象，同时这种改造让一些居民感到了不安。

　　物业苦恼

　　只有管理权，没有执法权

　　融创上城小区的负责人说，目前入住业主1300多户，涉及到严重违规装修、私搭乱建的大概在300户左右，其中多数为购买联排别墅和花墅洋房的业主。

　　据了解，在别墅产品中私挖地下室、存在一定隐患的近100户;严重侵占绿地，破坏园区规划的有22户左右;私自封闭露台、搭建阳光房的近200户。

　　“装修之初，我们与业主约定，不许私搭乱建破坏房屋结构，这样会给楼体安全带来极大的隐患。但业主并不听从物业管理，搭建阳光房、凉亭的情况时有发生。”融创上城物业部门工作人员表示。

　　据了解，融创上城的产品多为花园洋房和别墅类产品，这种设计让业主“大有作为”。而其他一些有此类产品的楼盘，也存在私挖地下室，搭建阳光房等违规情况。这些楼盘的物业单位作为服务机构，只有管理权，没有执法权，对这种行为只能劝阻，业主不听，他们除了上报给有关部门外别无他法。

　　■集中整治

　　8处违法建筑被强制拆除

　　为保证楼体安全，恢复园区内原有的建筑风貌，昨日8时许，规划、行政执法、公安、消防、质量安全等部门，对小区内8处违法建筑进行强拆。

　　Y33栋109室

　　花园挖空　建地下室

　　在融创上城三期花墅洋房小区内，很多业主家在忙着装修，甬道上堆着很多袋装的建筑垃圾。

　　在Y33栋109室院内，原有的花园被挖空，形成了3米多深坑，楼下露出几根大柱子，深坑内隔墙已经初步建成。

　　物业工作人员介绍，地下与花园对应的北侧原本是个地下室，业主们为了扩大地下室面积，特意将花园挖成地下室。

　　执法人员走入地下室，将施工人员驱散，见到初见成效的“作品”要被强行拆除，其中一男子与执法人员争执了几句，其随即被带离现场。随后，翻斗车、大卡车轮番作业，用了3大卡车土才将此处填平。

　　Y19栋109室

　　院内挖坑　墙欲悬空

　　在Y19栋109室，记者看到，同样是将花园挖成地下室，但这家的做法明显要危险得多。不足50平方米的院子里，仅在靠墙一侧留有一条1米多点的窄过道，旁边则是3米多深的大坑。虽然坑上用帆布遮挡着，但能明显看出院墙少半边几乎处于悬空状态。

　　就在执法人员要进行强拆时，该户男业主大喊：“你们要真是这么整，就全都得整……”男子情绪激动，并表示自己会回填，无需执法人员插手。

　　“存在安全隐患，必须马上处理。等你再处理的时候，你自己都有人身安全隐患，左邻右舍更有安全隐患!”经过一番耐心劝导，该男子才不情愿地走出院子。

　　E1栋106室

　　露台盖房 占地接院

　　据物业工作人员介绍，联排别墅区的E1栋106室业主，在楼体北边露台上加盖房屋，南边多接了院子，而且还侵占了园区的绿地，将原先种植的树木拔掉，改建成自家院子。